Appartement à vendre, 98m², Carbon-Blanc

Description

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et prêt à accueillir votre famille ? Venez découvrir ce bel appartement de 98 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, sans ascenseur. Il se situe au cœur d'une résidence calme et arborée, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports (tram et bus) et des principaux axes routiers. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité omniprésente, grâce à sa double exposition. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec salle à manger et salon, d'une cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle, et de quatre chambres (rare sur le secteur), idéales pour une famille, un espace télétravail ou une chambre d'amis. Ce bien comprend une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un chauffe-serviette, un WC séparé ainsi que de nombreux espaces de rangement (cellier attenant à la cuisine, placards muraux dans le couloir). Pour votre confort tout au long de l'année, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible ainsi que d'un chauffage individuel électrique avec thermostat, le bien étant équipé de double vitrage. Vous profiterez également d'un balcon, parfait pour partager un café ou un repas en extérieur, dans un environnement verdoyant et paisible. Côté pratique, ce bien dispose d'un grand garage privatif de 28 m2 avec cave et point d'eau, offrant un espace de stockage appréciable, ainsi que d'un local vélo sécurisé au sein de la résidence. Aucun travaux ne sont à prévoir dans l'appartement. De plus, le ravalement de façade de la copropriété est déjà intégralement financé par les vendeurs et les travaux débuteront à l'automne, un véritable atout pour les futurs propriétaires. Informations complémentaires : • Porte de l'appartement blindée 14 points et entrée du bâtiment avec digicode et badges • Parc arboré d'un hectare • Immeuble raccordé à la fibre • Charges de copropriété : 165 € par trimestre (comprenant l'eau, l'entretien des parties communes et des espaces verts) • Copropriété : pas de procédure en cours Un appartement chaleureux, fonctionnel et idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable pour une famille ou toute personne recherchant de beaux volumes dans un environnement paisible, à quelques minutes de Bordeaux. À visiter sans tarder !