Maison à vendre, 198m², Saint-Just-Chaleyssin

Description

Pietrapolis Immobilier vous propose sur la commune de Saint-Just-Chaleyssin, cette maison rénovée issue d'une ancienne ferme 1850 (environ), 7 pièces, 5 chambres de 198m2 sur terrain clos et arboré de 2116m2 sans vis-à-vis avec piscine. Environnement : - Secteur très calme - Tous commerces, services et restaurants au village : 2mn - Maison médicale au village : 2mn - Accès A7 et A43 : 20mn - Accès Sncf (Gares stationnement gratuit à Saint-Quentin Fallavier 13 km et Chasse sur Rhône à 17 km). Trajets Ter Lyon Part-Dieu, Jean Macé ou Perrache en 15-20 min) - Arrêt bus scolaires collèges et lycées toutes directions (Ligne 2760) : 2mn Rez-De-Route : - Garage double 41m2 (avec prise de recharge Ve GreenUp) + stationnement 2 à 5 voitures devant le garage - Salle d'eau - Buanderie - Dégagement Rez-de chaussée : - Un salon (accès terrasse sous préau) - Une salle à manger (accès terrasse ombragée) - Une cuisine ouverte équipée - Un bureau (plafond cathédrale) ouvrant sur terrasse couverte - Une chambre (avec puits de lumière) - Salle d'eau (Douche à l'Italienne, toilettes) - Hall / Espace sport Étage : - Suite parentale 30 m2 (placard mural) avec salle de bains (double vasque, baignoire balnéo et douche à l'Italienne, toilettes) + terrasse solarium 25 m2 - Chambre avec vue terrain (avec placard) - Chambre (avec mezzanine) - Mezzanine et coursive Extérieur : - Terrasses, plus de 160 m2 d'espaces communicants en dallage en pierre naturelle, offrant des orientations est, sud et ouest. - Piscine (plage 50m2) - Appentis (local technique et rangements) - Potager aménagé - Arbres (fruitiers et autres) : pommiers, mirabellier, cerisier, poirier, actinidia (kiwi), vigne grimpante, tilleul, - Nombreux arbustes d'ornement et plantes à fleurs. Complément : - Fibre - Cuisine sur mesure meubles Arrital équipée avec électroménager Siemens (Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Four, Tiroir chauffant, Four micro-onde) et plaque induction à hotte intégrée Elica - Four à pain/pizza à bois dans l'espace salle à manger - Chauffage climatisation réversible + cheminée traversante - Chauffe-eau solaire Atlantic (thermostat et résistance neufs 12/2024) - Adoucisseur d'eau - Sols 175 m2 en matériaux nobles : travertin véritable et parquet chêne massif et 25m2 en parquet flottant (2 chambres) - Menuiseries double vitrage bois et Alu - Toiture entretenue (réfection à neuf fin 2010) - Toiture extension en 2000 - Volets électriques isolés - Murs pisé + pierre + moellons - Entièrement clos - Portail électrique - Porte de garage électrique - Vidéophone connecté - Piscine Pvc armé 6m x 3,5m x 1,10m-1,60m, nage à contre-courant - Protection piscine par rideau - Filtration piscine billes de verre + traitement sel électrolyse - Réserve d'eau pluviale enterrée 3000 L - Recharge voiture prise renforcée GreenUp - Tout à l'égout - Électricité : 1975€ / an - Taxe foncière : 1200€ / an Honoraires d'agence à la charge du vendeur Cyril Margouillat au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxqu...