Appartement à vendre, 35m², Feyzin

Description

Au sein d’une charmante copropriété au cachet de l’ancien, découvrez ce T2 de 35 m² avec climatisation réversible, situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre plein de caractère. L'appartement dispose d’une terrasse privative de 10 m² ainsi que d’une place de parking privative au sein de la résidence. La copropriété présente l’avantage de charges particulièrement faibles, d’environ 15 € par mois, et ne nécessite pas de travaux à prévoir. Situé dans un secteur calme et résidentiel, à proximité du centre-ville, des commerces et des transports en commun, le bien bénéficie d’un emplacement agréable et pratique au quotidien. La gare TER de Feyzin est accessible en bus en quelques minutes. Une opportunité supplémentaire : un second T2, mitoyen à celui-ci et situé également en rez-de-chaussée de la copropriété, est proposé à la vente au même prix. Une possibilité intéressante pour les investisseurs souhaitant acquérir deux lots au sein d’une même résidence. À noter : Le prix de vente comprend le projet de rénovation complète du logement. Les photos présentées dans cette annonce sont des illustrations réalisées à partir de l’existant, mettant en scène une projection du logement après rénovation et aménagement. Le choix des matériaux, des finitions et l’aménagement final pourront être définis avec le futur acquéreur, selon ses préférences. Un projet d’investissement attractif : - Rentabilité brute estimée à environ 7,6 %. - Charges de copropriété très faibles, d’environ 15 € par mois. - Aucun travaux de copropriété à prévoir. - Terrasse privative et stationnement, des atouts appréciables pour la location. Avec une rentabilité estimée particulièrement intéressante pour le secteur et des charges limitées, ce projet offre la possibilité de réaliser un investissement optimisé et attractif. Au-delà de son potentiel locatif, cet appartement peut également convenir à un acquéreur souhaitant en faire sa résidence principale, avec la possibilité de personnaliser son intérieur tout en profitant du charme de l’ancien, d’une terrasse privative et d’un stationnement. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations.