Appartement à vendre, 65m², Morainvilliers

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Morainvilliers Situé à Morainvilliers, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 65 m², proposé au prix de 317 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2026. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement présente un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 68,44 m² permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour et une cuisine ouverts favorisant la convivialité et la circulation. Chaque chambre bénéficie d'un espace suffisant pour un aménagement personnalisé. Le bien se situe au premier étage, sans indication d'exposition spécifique, dans un immeuble construit en 2026. L'état intérieur est neuf, garantissant des finitions récentes et une qualité de construction conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce logement en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un balcon de 6,88 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement au quotidien et sécurisant les véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique participent à un cadre de vie moderne et connecté. Un placard intégré optimise le rangement. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON