Appartement à vendre, 48m², Francheville

Description

Appartement 2 pièces 48 m² Francheville le haut . Coeur de bourg 6ème Sens Immobilier vous propose à la vente cet appartement à réhabiliter de 48m2 au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de 2 étages. Au calme , à proximité immédiate de toutes les commodités à pieds : bus, écoles, commerces,le bien donne sur une impasse piétonne protégée du passage et du bruit. L'appartement actuellement à usage de local commercial peut être facilement et à moindre frais transformé én T2 et devra supporter quelques travaux de rénovation énergétique pour en améliroer le confort et la performance . Les huisseries sont toute fois déjà en double vitrage. Idéal premier achat ou investissement. DPE G. Votre contact : Véronique Pitiot-Cornut >[Coordonnées masquées]. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 48 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 1162 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 315 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G