Maison à vendre, 100m², Le Pradet

Description

Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché et particulièrement calme, cette charmante maison individuelle d'environ 100 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de rejoindre le centre du village et les plages à pied. Implantée sur une belle parcelle plate, arborée et piscinable de 926 m² exposée plein Sud sans aucun vis-à-vis. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison séduit par sa luminosité. De plain-pied, elle se compose d'une entrée, d'un agréable salon/salle à manger ouvrant directement sur une terrasse d'environ 19 m², d'une cuisine aménagée, de deux chambres, de deux salles d'eau dont une avec WC, ainsi que d'un WC indépendant. Une terrasse ceinture la maison et permet de profiter pleinement des différents espaces extérieurs tout au long de la journée. Un cellier et un garage permettant le stationnement d'un véhicule complètent l'ensemble. Plusieurs véhicules pourront également être stationnés à l'intérieur de la propriété. Enfin, le terrain offre un fort potentiel avec la possibilité d'y implanter une piscine ainsi qu'une possibilité d'agrandissement de la maison selon vos projets et sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Un bien rare alliant confort, calme et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1396 € et 1888 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 100.15 m².