Appartement à vendre, 316m², Brest

Description

Yann LANGUENOU () vous présente : VIDEO EN LIGNE – PRAT – LEDAN Bien rare en plein cœur du centre-ville ! Découvrez cet immeuble d'environ 320 m² offrant un fort potentiel et de nombreuses possibilités. Il se compose d'un appartement d'environ 86 m², d'un Té de 51 m² nécessitant des travaux de rénovation, ainsi que d'un local professionnel d'environ 180 m². Grâce à ses volumes, son emplacement privilégié et sa configuration, ce bien est idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou encore une activité professionnelle. Vous apprécierez également la dalle béton ainsi que l'exposition idéale permettant de bénéficier d'une belle luminosité. Un bien rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. À découvrir rapidement, coup de cœur assuré !. Il convient de prévoir un budget travaux. Stationnement camping car/bateau/zodiac aisé. SURFACES - utile 316m² - carrez 136m² - opérationnelle 161m² - référence 177m².. Non soumis à DPE. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 15000 euros soit 285000 euros net vendeur (5.26%). Laissez vous convaincre par une visite. . Réf.: - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - - Agent Commercial EI - RSAC BREST -