Appartement à vendre, 82m², Châtillon

Description

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 10 étages construit en 1960, cet appartement de 82 m² à Châtillon vous offre un cadre de vie calme et agréable. Cet appartement modulable comporte 4 chambres, un séjour lumineux de 26,15 m² exposé à l'est, une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une cave et une place de stationnement extérieure. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, avec une eau chaude produite par un ballon électrique. L'appartement est équipé de volets métalliques, d'un digicode et d'un portail électrique pour votre sécurité. Vous bénéficiez d'un emplacement de choix, à proximité immédiate du centre ville, des transports, 3 minutes des écoles (École élémentaire Léon Gambetta, Collège Paul Eluard, École maternelle Le Parc) et crèches (Mini-Crèche des Pierrelais), Proche des parcs et restaurants, ce bien en bon état général est idéal pour une famille recherchant confort et praticité. Bien Copropriété de 328 lots dont 109 à usage d'habitation. Charges : 424€/mois comprenant entretien des locaux et jardins, chauffage et consommation eau froide individuel). Taxe Foncière 1394€/an DPE réalisé en 11/2025. DPE E (327) - GES E (60) Estimation des coûts annuels énergétiques du logement de 2190€ à 3000 €/ an pour un usage standard (année de référence 2024 abonnement inclus) Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me : Françoise VIALARD (EI, immatriculée RSAC Nanterre N°932203540 Copropriété de 328 lots - dont 109 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5084.00 euros.