Maison à vendre, 489m², Montreuil

Description

Maison 12 pièces 489 m² Ancienne Abbaye du douzième siècle entièrement restaurée aménagée en maison d'hôtes de charme. Cette demeure de prestige située au cœur d’un parc d’environ 3 hectares magnifiquement orné d’arbres centenaires d'essences variés offre un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité, raffinement et nature. Vous y découvrirez également un boulodrome, un potager, ainsi qu’un vaste espace propice à la quiétude et aux promenades, idéal pour les amoureux de la nature. La propriété se compose de deux habitations distinctes, dont l’une est actuellement exploitée en lodge indépendant, offrant de belles perspectives d’activité touristique ou d’accueil haut de gamme. Dès l’entrée, un hall d’accueil spacieux conduit vers une cuisine entièrement équipée et rénovée avec arrière-cuisine attenante, un grand bureau, un atelier d'artiste ainsi que de superbes pièces de réception : un salon chaleureux avec cheminée à bois, une salle à manger élégante, le tout sublimé par une décoration soignée et un escalier en marbre menant à l’étage. Les chambres, confortables et lumineuses, disposent pour la plupart de leur propre salle d’eau. La maison possède une cave et un grenier.(possibilité d'avoir huit chambres) Totalement autonome, le lodge comprend une cuisine équipée, un salon avec poêle à bois, deux chambres avec salle d’eau et salle de bain, ainsi qu’une terrasse privée offrant intimité et charme. L’Ensemble bénéficie d’une piscine récente, d’un espace qui peut être dédié aux chevaux, et de multiples zones de détente. Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets moderne complétée par deux cheminées à bois. Aucun travaux à prévoir : la propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un confort absolu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Jean-Philippe Poncet, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 432 934 867 Surface : 489 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 850 € et 6 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).