Appartement à vendre, 95m², Tourcoing

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Tourcoing offrant confort et modernité Situé à Tourcoing, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 95,2 m² pour un prix de 298 916,67 euros. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, garantissant un logement conforme aux dernières normes en vigueur. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace de vie, facilitant les moments de convivialité. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC distinct assure un confort optimal au quotidien. Situé au cinquième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition ouest qui apporte une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf et répond aux exigences énergétiques les plus récentes avec une classification DPE et GES en catégorie A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 10,44 m² prolonge l'espace intérieur vers l'extérieur, offrant un lieu de détente en plein air. Ce bien inclut également une place de parking intérieure, un atout précieux pour le stationnement sécurisé en milieu urbain. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès performant aux services numériques. Le chauffage central et l'eau chaude sont également installés pour un confort thermique maîtrisé. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital complète l'offre en termes de commodités et de services. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.