Appartement à vendre, 86m², Ferney-Voltaire

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Ferney-Voltaire Situé à Ferney-Voltaire, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 86,5 m² pour un prix de 539 000 €. Implanté au 5e étage, il offre un cadre de vie confortable et moderne dans un programme immobilier livré au deuxième trimestre 2028. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une organisation familiale ou à un aménagement adapté aux besoins quotidiens. La surface utile de 94,5 m² permet d'envisager un séjour convivial et des espaces privés bien distincts. La présence d'un balcon de 27,8 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter de l'air libre. Le logement bénéficie d'une exposition nord-est, assurant une luminosité douce en matinée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et conforme aux dernières normes énergétiques, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un parking intérieur accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le balcon généreux complète les atouts extérieurs de ce logement, apportant un espace supplémentaire pour la détente ou les repas en plein air. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à une qualité de vie optimale. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf respecte les normes récentes en matière d'isolation thermique et phonique, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO