Maison à vendre, 190m², Orléans

Description

Derrière son allure bourgeoise, cette maison de 190 m2 au sol dévoile un intérieur résolument actuel, où l’élégance des volumes se mêle à une décoration moderne et chaleureuse. Une demeure familiale pensée pour recevoir, partager et profiter pleinement de chaque espace. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée qui distribue naturellement les pièces de vie. La cuisine ouverte se prolonge sur la salle à manger, créant un espace convivial et généreux, tandis que le salon, légèrement en retrait, offre une atmosphère plus feutrée. Une cheminée décorative vient souligner son caractère et participe à l’identité élégante de la maison. Les étages accueillent l’espace nuit avec, au premier étage, deux chambres, un bureau ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes. Le deuxième étage poursuit la découverte avec deux chambres supplémentaires, une salle de jeux et une salle de bains. Une configuration idéale pour une vie de famille, recevoir des proches ou imaginer différents espaces selon les envies : chambres d’amis, bureau, espace pour les enfants ou pièce dédiée aux loisirs. Mais c’est au sous-sol que la maison réserve l’une de ses plus belles surprises. Une superbe cave, pleine de charme, a été pensée comme un véritable lieu de réception. Un espace chaleureux et hors du temps où l’on imagine volontiers les soirées entre amis, les dîners prolongés et les parties de jeux à l’abri des regards. Un lieu qui apporte à cette demeure une dimension supplémentaire, presque secrète. Depuis cette cave, un escalier conduit directement vers l’extérieur. Le jardin offre alors une agréable respiration avec un jardinet et une grande terrasse, véritable prolongement des espaces intérieurs dès l’arrivée des beaux jours. Cette terrasse bénéficie également d’un accès au garage, apportant une fonctionnalité appréciable au quotidien. Avec ses cinq chambres, ses espaces de vie généreux, sa salle de jeux, sa cave de réception et ses extérieurs, cette maison conjugue le charme d’une demeure bourgeoise avec une façon de vivre plus contemporaine. Une adresse pleine de personnalité, où l’élégance se vit autant dans les détails que dans les moments que l’on y partage. Une maison familiale et singulière, imaginée pour ceux qui aiment recevoir, vivre et créer de beaux souvenirs. Implantée dans le quartier Dunois – Châteaudun – Faubourg Bannier, elle profite d’un environnement urbain permettant de rejoindre facilement les commerces, les écoles, les services et les différentes commodités du quotidien. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’année 2021 , 2022 et 2023: entre 2510€ et 3460€ par an. Contact: Emmanuelle MILLON Agent Commercial (EI) RSAC Orléans : 494 300 197