Appartement à vendre, 49m², Saint-Laurent-du-Var

Description

? Remise en vente — disponible immédiatement Envie de pouvoir rejoindre la gare, les commerces et la mer à pied ? Ce T2 de 49 m² en très bon état bénéficie d'un emplacement pratique à Saint-Laurent-du-Var, à quelques minutes à pied de la gare et à environ 10 minutes à pied de la mer et de CAP 3000. Lumineux, sans vis-à-vis direct et habitable immédiatement, il dispose d'une double exposition Est/Sud et de beaux volumes. ✨ Les atouts - Grande pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte équipée - Chambre de 9 m² avec parquet - Grande salle d'eau de 9 m² avec douche à l'italienne, dressing et buanderie/espace bureau - 2 balcons (4 m² au total) - Double vitrage et hauteur sous plafond d'environ 2,77 m - Plusieurs améliorations récentes : douche à l'italienne, ballon d'eau chaude neuf, radiateurs à inertie neufs... - Faibles charges : 83 €/mois - Petite copropriété calme, bien entretenue et sécurisée - 1er étage sur 3, sans ascenseur ? Un emplacement pratique - Gare SNCF, bus, commerces et écoles accessibles à pied. - Mer et CAP 3000 à environ 10 minutes à pied. - Aéroport de Nice à environ 5 minutes en voiture. - Future ligne de tramway T4 prévue à l'horizon 2028. ℹ️ Informations - Taxe foncière : 641 €/an - Chauffage électrique individuel - Pas de procédure en cours ni d'impayés dans la copropriété - Pas de cave ni parking, stationnement gratuit dans les rues alentour. Disponible immédiatement. Idéal premier achat ou investissement locatif. ? Photos supplémentaires et informations sur demande. Agences immobilières, merci de ne pas me .