Maison à louer, 83m², Saint-Lys

Description

Occasion rare sur Saint-Lys ! À louer Villa T4 Duplex mitoyenne de 83,9 m² avec garage, terrasse et jardin. Première mise en location courant septembre 2026. Au rez-de-chaussée : - Belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte équipée (37,4 m²). - Wc indépendant à l'entrée (2,6 m2). - Accès direct à la terrasse (45 m2) et au jardin (125 m2) - Garage isolé et motorisé (19,8 m²) avec coin buanderie et prise renforcée Green Up Legrand pour recharge véhicule électrique À l'étage : - 3 chambres (10,6 m², 11,1 m² et 13 m²) - 1 salle de bain avec baignoire et Wc (6,3 m2) - Dégagement (2,9 m2) Extérieur : - Terrasse de plus de 45 m2 (carrelée + lame composite) - Jardin privatif de plus de 125 m² (possibilité de mettre une piscine hors sol l'été) - 2 places de stationnement devant le garage - 1 panneau solaire Chauffage, cuisson et eau chaude sanitaire au gaz (chaudière basse consommation entretenue chaque année en octobre). Situation idéale : Quartier calme et résidentiel, proche du centre (2 km) et de toutes les commodités : ? Crèche et Mam à 400 m ? École maternelle et primaire Tabarly à 200 m ? Collège Léo Ferré Saint-Lys à 2,7 km ? Lycée Clémence Royer Fonsorbes à 2,7 km ? Leclerc et Parapharmacie Lafayette Saint-Lys à 1,5 km ? Carrefour Market Fonsorbes à 3 km ? Intermarché Saint-Lys à 3,2 km ? Lidl Saint-Lys à 3,7 km ? Bus Tisséo et transports scolaires à proximité immédiate ? Coulée verte et espaces de promenade accessibles à pied, cadre idéal pour les familles. Loyer Hc : 1070 € / mois Charges prévisionnelles Asl (10 €) + Taxe Ordures Ménagères (18 €) : 28 € / mois Reste à votre charge : eau, électricité, gaz, Internet (fibre) Dépôt de garantie : 1070 € (un mois de loyer Hc) Pas sérieux, s'abstenir. Pour tout renseignement ou visite, n'hésitez pas à me .