Maison à vendre, 75m², Rochejean

Description

A vendre, charmante maison familiale dans le village de Rochejean. Elle se situe dans un quartier calme en «cul de sac» composé de 5 maisons. Le terrain fait 10 ares 85, le jardin est agréable, calme, arboré et avec un coin potager. Il y a aussi un accès privé et une petite plage au bord du Doubs. La maison est lumineuse et chaleureuse. Le rez-de-chaussée, accessible depuis le parking, se compose d’un garage de 18 m², d’une cuisine équipée de 13m² avec accès à la terrasse couverte, d’un grand salon de 22m², de 2 chambres, d’une salle de bain avec baignoire, d’un Wc séparé. Cet étage dispose d’un chauffage au sol, alimenté par une chaudière à pellets. Un poêle à bois d’appoint est installé dans le salon pour l’entre-saison et le côté cocooning. Le salon est très lumineux avec 2 fenêtres et une exposition sud-est. La maison est reliée à la fibre. Le rez-de-jardin, en partie enterré, donne sur le jardin. Un espace buanderie est installé avec possibilité de mettre une machine à laver, un sèche-linge. La cave fait 7m². Une chambre de 17m² avec fenêtre et sa petite salle de bain a été aménagée. Il est possible de la louer indépendamment du reste de la maison. Elle a son entrée indépendante et un sous-compteur électrique. Un grand espace brut de 36m² est disponible, avec 2 fenêtres. L’Espace est haut de plafond et permet donc une multitude de possibilités d’ aménagements. Idéal pour un artisan. Il y a un espace dans le couloir où il y a la chaudière à pellets Oïkofen (de 2010), le chauffe-eau thermodynamique de 2023 (réduisant considérablement la facture d’électricité !), le silo pouvant contenir 3 tonnes de pellets, (consommation : environ 2,5 tonnes par an, allumée de septembre à mai). Un terrain constructible de 7 ares est à vendre à côté. Il est possible de l’acheter avec la maison ou séparément. Les points forts : Accès rivière / chauffage au sol / un garage / une terrasse couverte / de faibles dépenses d'électricité.