Appartement à vendre, 60m², Aubervilliers

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Aubervilliers Situé à Aubervilliers, ce nouvel appartement T3 propose une surface habitable de 60,09 m² au prix de 349 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence neuve dont la livraison est prévue au second trimestre 2027, ce logement offre un cadre contemporain et fonctionnel. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement bénéficie d'une organisation optimisée pour un usage quotidien confortable. L'espace de vie principal s'étend sur 50 m², permettant d'aménager un séjour convivial et une cuisine ouverte. Les chambres offrent des volumes adaptés pour un aménagement personnalisé, tandis qu'une salle de bain et une salle d'eau complètent l'ensemble, accompagnées d'un WC indépendant. Le logement est traversant avec une exposition Est-Ouest, assurant une luminosité équilibrée tout au long de la journée. L'appartement se situe au 2e étage d'un immeuble construit en 2027, dans un état neuf. La performance énergétique est remarquable avec une classification DPE A et GES A, témoignant d'une isolation thermique de classe A et d'un confort thermique optimal. Un balcon de 5,78 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un lieu agréable pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et fonctionnel. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort moderne et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON