Maison à vendre, 200m², Digne-les-Bains

Description

Maison 200 m² – 6 chambres – 2 logements – Piscine – Terrain 1 000 m² – Digne-les-Bains À Digne-les-Bains, découvrez une maison qui permet de concilier espace, calme et proximité de toutes les commodités. Située dans une rue résidentielle en impasse, à proximité du lycée, des écoles, des commerces, centres commerciaux et de l'hôpital, cette maison familiale de 1973 bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur le Cousson. La propriété offre environ 200 m² habitables, 6 chambres, un terrain d'environ 1 000 m², une grande piscine et surtout une configuration particulièrement intéressante avec deux logements indépendants. LE LOGEMENT PRINCIPAL – ENVIRON 150 M² La maison principale est organisée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : Cuisine / salle à manger d'environ 28 m² Salle d'eau WC Accès direct à la terrasse et au jardin par porte et baie vitrée À l'étage : Séjour lumineux d'environ 33 m² 4 chambres, dont 3 avec placards intégrés Salle d'eau avec double vasque WC indépendant Balcon L'exposition plein SUD apporte une belle luminosité à la maison et permet de profiter de la vue sur les montagnes. UN SECOND APPARTEMENT INDÉPENDANT D'ENVIRON 50 M² La propriété comprend également un véritable appartement indépendant avec : Entrée indépendante Pièce de vie avec cuisine ouverte 2 chambres Salle d'eau avec WC Cet appartement constitue un vrai atout pour : accueillir parents, enfants ou proches tout en préservant l'indépendance de chacun installer un cabinet pour profession libérale, paramédicale ou activité professionnelle disposer d'un espace de télétravail indépendant proposer le logement à la location pour générer un revenu complémentaire développer un projet d'investissement immobilier. TERRAIN, PISCINE ET EXTÉRIEURS La maison est implantée sur environ 1 000 m² de terrain. Elle dispose d'une grande piscine en béton en forme de L, composée d'un bassin principal d'environ 10 x 4 m et d'un retour en L d'environ 5,35 m de largeur avec espace petit bassin. Vous trouverez également : Terrasse avec store électrique Jardin et différents espaces extérieurs Puits Deux portails d'entrée Possibilité de circuler en véhicule autour de la maison Plusieurs places de stationnement Carport Appentis ouvert Garage / atelier À noter : l'accès au garage est limité en hauteur et ne convient pas aux véhicules de plus de 1,80 m environ. Nous préférons donc le présenter comme garage / atelier / espace de stockage. ÉQUIPEMENTS Fenêtres double vitrage Volets roulants électriques Fibre installée Système de surveillance Chauffage au fioul Piscine en béton Store de terrasse électrique DPE : E UNE MAISON AVEC ENCORE DU POTENTIEL La maison est habitable mais certains éléments pourront être modernisés et personnalisés selon les goûts et le projet des futurs propriétaires. Le prix demandé a volontairement été positionné en tenant compte de ces améliorations potentielles. Autre particularité : la maison était initialement composée de 3 appartements. Il est donc possible, selon le projet et les aménagements envisagés, de retrouver cette configuration avec 2 appartements en rez-de-chaussée et 1 appartement à l'étage. Cela ouvre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, habitat intergénérationnel, résidence principale + location, profession libérale ou investissement. PRIX : 385 000 € Soit environ 1 925 €/m² habitables pour cette propriété accueillante et lumineuse Vente de particulier à particulier. Professionnels de l'immobilier : nous ne souhaitons pas confier de mandat de vente. Vous êtes naturellement les bienvenus si vous représentez un acquéreur dans le cadre d'un mandat de recherche. VISITES Organisées après un premier échange via la messagerie Leboncoin. Un dossier Google Drive complet comprenant davantage de photos, les diagnostics et différentes informations sur la propriété est disponible sur demande.