Appartement à vendre, 73m², Divonne-les-Bains

Description

DIVONNE-LES-BAINS – HYPERCENTRE – SUPERBE T3 DE CARACTÈRE – DERNIER ÉTAGE – IDÉAL INVESTISSEUR Prix de vente : 475 000 € Situé en plein cœur de Divonne-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, ce magnifique appartement T3 de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié en hypercentre. D'une superficie de 73 m² loi Carrez (environ 80 m² au sol), il se trouve au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère entièrement rénové en 2012. L'appartement bénéficie du charme de l'ancien, dans un environnement agréable et recherché. Il dispose également d'une cave et de l'accès à une cour commune aménagée. Aucun garage privatif n'est rattaché à l'appartement. Toutefois, la copropriété voisine dispose d'un garage collectif comprenant des garages fermés (box), disponibles à la location ou à l'achat selon les opportunités. Idéal investisseur – Appartement vendu loué Le bien est actuellement occupé par une locataire en place depuis plusieurs années (environ 6 ans), offrant une continuité locative intéressante. - Loyer mensuel hors charges : 1 757 € - Provisions sur charges : 110 €/mois - Loyer mensuel charges comprises : 1 867 € - Revenus locatifs annuels hors charges : 21 084 € Diagnostic énergétique Un précédent DPE, réalisé il y a une dizaine d'années, classait le logement en catégorie C. Un nouveau diagnostic de performance énergétique est actuellement en cours de réalisation. Informations complémentaires Ce bien constitue une opportunité d'investissement dans un secteur particulièrement recherché de Divonne-les-Bains, à proximité immédiate de la frontière suisse. Prix : 475 000 € Pour tout renseignement complémentaire, merci de privilégier un premier contact par e-mail ou WhatsApp. Agences immobilières et professionnels de la prospection commerciale, merci de vous abstenir.