Appartement à vendre, 54m², Le Barcarès

Description

Le Barcarès Secteur Grande Plage - Sur l'allée des Arts - Lydia Playa seulement en vente dans notre agence ! Idéalement situé à proximité immédiate de la place du Tertre, du Lydia, des commerces et des animations estivales, découvrez cet appartement T3 climatisé, niché au 2ème étage d’une résidence de standing en front de mer. La résidence, sécurisée et équipée d’un double ascenseur, offre un cadre de vie privilégié avec de nombreux équipements : piscine de grande taille ouverte de juin à septembre, service de gardiennage, courts de tennis, boulodrome et mini-golf. Vous bénéficierez également d’un accès direct à la plage ainsi que d’un environnement soigné, idéal pour un investissement locatif rentable, une résidence secondaire ou un pied-à-terre à l’année. D’une superficie habitable de plus de 54 m2 et exposé Ouest, l’appartement se compose d’un séjour lumineux climatisé avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur le lac marin et le Canigou. L’espace nuit comprend deux vraies chambres, dont une avec accès direct à la terrasse et climatisation, une salle de bains avec Wc, un second Wc indépendant, ainsi que de nombreux espaces de rangement. L’Ensemble est complété par des volets roulants électriques. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, permettant d’accueillir confortablement 4 à 6 personnes. Une place de stationnement privative et sécurisée est incluse. Atouts complémentaires : Revenus locatifs estimés entre 9 500 € et 12 500 € annuels Charges de copropriété : 1 480 € / an Taxe foncière : 1 164 € / an Bien libre de toute occupation, disponible immédiatement Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence à Le Barcarès.