Maison à vendre, 80m², Saint-Brice-sous-Forêt

Description

Maison 4 pièces 80 m² Exclusivité Vovard Immobilier [Coordonnées masquées] vous propose - A vendre - Maison type F4- 3 chambres dont 2 en plain-pied. Cette maison offre une distribution fonctionnelle et agréable. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux de 22,4 m2, idéal pour les moments de convivialité en famille. La cuisine équipée, indépendante, dispose d'une surface confortable de 10,9 m2. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres de 10,6 m2 et 16,5 m2, une salle de bains ainsi qu'un Wc séparé. À l'étage, un palier dessert un espace parental comprenant une chambre avec sa salle d'eau privative. Un sous sol complète le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 308 m2 exposé Est-Ouest, permettant de bénéficier d'un ensoleillement tout au long de la journée Ainsi qu'une terrasse et un garage. La maison se trouve à seulement 5 minutes à pied de la gare Sncf (ligne H), permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en 18 minutes. Elle se situe également à 11 des écoles primaire/maternelle Surf. Habitable 80 m2 + sous sol + garage (30 m2) - Chauffage gaz - fenêtres double vitrage - toiture récente - isolation extérieure - Dpe D - Taxe Foncière: 1166Eur - (prix honoraires agence inclus charge vendeur) - Agent immobilier spécialisé à Saint-Brice-sous-Forêt et dans la Vallée de Montmorency, je vous propose une estimation offerte de votre bien. Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 182 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)