Maison à vendre, 273m², Sainte-Savine

Description

Maison 7 pièces 273 m² À seulement 5 minutes de la gare, au coeur de Sainte-Savine et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez un bien unique sur le marché, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'exceptionnel. Un lieu de vie aux possibilités multiples, pensé pour s'adapter à tous vos projets : grande famille, famille recomposée, activité professionnelle ou investissement. Maison principale 173 m2 | Volumes & confort Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité : Un vaste salon / séjour, idéal pour recevoir 4 chambres offrant espace et intimité Une cuisine fonctionnelle Une salle de bain Un sous-sol total, véritable atout pour aménager selon vos envies (salle de sport, atelier, espace de stockage...) DPE D Seconde maison de plain-pied 100 m2 | Indépendance & potentiel Parfaitement adaptée à une activité professionnelle ou pour accueillir famille et proches : Un salon / séjour chaleureux Une cuisine Un bureau (idéal profession libérale ou télétravail) Un garage Un sous-sol total DPE E Pourquoi ce bien est unique ? Bien exceptionnel et rare sur le secteur Deux habitations indépendantes sur une même propriété Idéal pour allier vie personnelle et professionnelle Fort potentiel d'évolution et de valorisation Emplacement premium : proche de tout, sans compromis sur le confort de vie 4 chambres offrant espace et intimité Une cuisine fonctionnelle Une salle de bain Un sous-sol total, véritable atout pour aménager selon vos envies (salle de sport, atelier, espace de stockage...) Huisserie en doube vitrage pour l'ensemble des biens avec volets roulant électrique Surface : 273 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 253 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 246 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 3 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).