Appartement à vendre, 85m², Loos

Description

iad France - Jonathan Thevenoud vous propose: Loos – Appartement 2014 – Balcon / Terrasse – T4 – 3 chambres – Garage et parking – 85 m² (?? ?? ??´?? ?? ??´?? ?? ?? ?? ?? ??´?? ?? : ?? ?? ?? ??) À vendre à Loos, à proximité immédiate du CHR et de la faculté de médecine, appartement de type 4 situé au 2 € étage d'une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur. D'une surface de 85 m², ce bien offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle avec un séjour spacieux et lumineux d'environ 35 m², une cuisine ouverte équipée, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, ainsi que des WC séparés. Un espace bureau peut également compléter l'ensemble. L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité grâce à une exposition sud à sud-ouest et dispose d'un extérieur agréable (balcon ou terrasse), idéal pour profiter des beaux jours. Prestations de qualité : chauffage individuel au gaz, résidence sécurisée (interphone, digicode), fibre optique, accès PMR. Côté stationnement, le bien dispose d'un garage ainsi que d'une place de parking. Situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers. Bien soumis au statut de la copropriété (64 lots). Charges mensuelles : environ 230 euros. Taxe foncière : 1 600 euros. Estimation des dépenses énergétiques : entre 570 euros et 830 euros par an (référence 2021). Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. ?? ??´?? ?? ?? ?? ??` ?? ?? ??. ?? ?? ??´?? : ?? ?? euros ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??`?? ?? ?? ?? ?? ?? ??'??`?? ?? ??. ?? ?? ?? ??´?? ?? ??´?? ??, ?? ??, ?? ?? ??'?? ??` ??'?? ?? ??. ??´?? ?? ?? ??'?? ?? ?? : ??/??/?? ?? ?? ?? ?? ??'?? ?? ?? : ??/??/?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??` ?? ??, ?? ?? ??'?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??. ?? ??'?? ?? ?? ?? ?? ??'??, ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??-??. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230 euros par mois (soit 2760 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Thevenoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 904289253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.