Maison à vendre, 160m², Annecy-le-Vieux

Description

Maison 6 pièces 160 m² ANNECY-LE-VIEUX secteur SUR LES BOIS : Dans un environnement champêtre et préservé, découvrez cette maison d'architecte de 160 m² aux lignes épurées, pensée pour offrir de beaux volumes, une lumière omniprésente et une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse et élégante donnant accès à un dressing ainsi qu'à une buanderie. La cuisine Bulthaup, ouverte et parfaitement intégrée, prolonge une superbe pièce de vie d'environ 60 m². Ses larges baies vitrées offrent une belle ouverture sur le terrain de 807 m² et renforcent la sensation d'espace et de sérénité. Pour compléter ce niveau, une suite parentale de 25 m² bénéficie de sa propre salle de douche et d'un dressing, créant un véritable espace privé à l'écart des autres chambres. À l'étage, trois chambres de 11 m², 11,17 m² et 12,54 m² profitent d'une belle luminosité. Une mezzanine de 11 m² offre un espace supplémentaire particulièrement polyvalent, pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou être facilement transformée en cinquième chambre. Deux salles de bains et un WC complètent ce niveau. Un garage vient parfaire l'ensemble. Cette maison se distingue par son architecture contemporaine, ses matériaux nobles et ses finitions soignées. Les sols et plafonds en béton apportent une signature résolument chic et minimaliste, en parfaite harmonie avec l'esprit du lieu. Un bien singulier, au calme, dans l'un des secteurs les plus appréciés d'Annecy-le-Vieux, pour ceux qui recherchent une maison différente, élégante et tournée vers la nature. Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 94 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 49 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).