Maison à vendre, 137m², Forbach

Description

Maison 6 pièces 137 m² Votre agence immobilière de confiance, Ruob Promotion Immobilière (Rpi), basée à Stiring-Wendel et représentée par Lucas Bour, est fière de vous proposer à la vente cette maison entièrement rénovée située dans la commune de Forbach, proche de toutes commodités. Cette magnifique maison familiale aux prestations soignées offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle aux commodités et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, un élégant escalier en marbre mène à une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, prolongés par une agréable véranda avec vue dégagée sur le jardin. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et d'un Wc indépendant avec lave-mains. Un accès extérieur depuis la véranda via des escaliers permet de rejoindre directement la terrasse ainsi que le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux bénéficient d'un dressing. Vous y trouverez également une salle de bain complète avec baignoire et douche, un cellier avec accès aux combles ainsi qu'un second Wc séparé. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage en enfilade pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, une buanderie avec Wc, une chaufferie, une pièce de stockage ainsi qu'un espace cuisine d'été donnant de plain-pied sur la terrasse extérieure et le jardin. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage au gaz avec production d'eau chaude sanitaire, d'une climatisation réversible dans le salon et la véranda ainsi que d'une Vmc double flux : en résumé, une performance énergétique optimisée. Cette maison parfaitement entretenue est idéale pour les personnes à la recherche d'espace et de belles prestations ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Votre conseiller Ruob Promotion Immobilière : Directeur d'agence - Lucas Bour Carte T Rcp . Retrouvez plus d'informations sur notre site web : [Url masquée pour votre sécurité] Surface : 137 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 121.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :