Appartement à vendre, 78m², Charbonnières-les-Bains

Description

A deux pas des commerces et de la gare, cet appartement de 78 m2 avec ses 2 balcons bénéficie d'une situation idéale. Situé au 2è étage sur 4, dans un immeuble bien entretenu avec un ascenseur, cet appartement se distingue par son organisation et son potentiel. Actuellement configuré en grand T3 (2 chambres), il était à l'origine composé de 3 chambres. Organisé en étoile autour d'un hall central, il comprend un séjour/salon (30 m2), une cuisine indépendante avec un premier balcon côté parc. Le coin nuit est composé de deux chambres dont une ouvre sur un deuxième balcon. L'appartement dispose de nombreux et grands rangements (l'un dans l'entrée et deux autres dans la partie nuit). Des travaux de rafraichissement sont à prévoir (papiers peints, peintures, plomberie) laissant à chacun la possibilité de repenser les espaces et personnaliser l'appartement à ses goûts. Je propose dans l'annonce un visuel de réaménagement du séjour pour donner quelques idées. La résidence dispose aussi d'un local à vélos en rez-de-chaussée, fermé à clé. L'appartement est vendu avec une cave et un stationnement extérieur numéroté. Les équipements : un chauffage collectif, la porte d'entrée sécurisée 3 points, un interphone. Les points + : l'emplacement exceptionnel, pas de vis à vis, un environnement arboré, une résidence calme et bien entretenue, la proximité des commerces pour tout faire à pied. Taxe foncière 2025 = 797 Euros Ce bien est une véritable opportunité pour les actifs à la recherche d'un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Il est aussi un compromis pour des séniors qui quitteraient une villa. Renseignement et visite sur demande.