Appartement à vendre, 68m², Le Cannet

Description

AGENCES S’ABSTENIR – VENTE EXCLUSIVEMENT DE PARTICULIER À PARTICULIER Coup de cœur assuré au cœur du secteur très recherché du Vieux-Cannet. Situé dans une impasse au calme absolu, venez découvrir ce superbe appartement traversant 3 pièces de 68 m² (loi Carrez). Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme cet appartement lumineux est niché au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Voici les atouts majeurs du bien : Extérieur d’exception : Magnifique terrasse de 25 m² (10 m x 2,50 m) exposée Ouest (soleil couchant), au calme absolu et offrant une vue dégagée. Aperçu mer. Prestations intérieures de standing : Rénovation haut de gamme (SDB, cuisine, climatisation réversible, fenêtres double vitrage neuves) – Aucun frais à prévoir! Agencement idéal : Appartement traversant Est (côté chambres) - Ouest (espace de vie principal). Les 2 chambres avec placards intégrés donnent sur les jardins, au calme absolu, avec une vue magnifique sur la Californie. Cuisine moderne avec équipement haut de gamme semi-ouverte sur la pièce de vie. La cuisine et le salon donnent un accès direct à la terrasse avec vue dégagée. Annexes incluses : Box fermé sécurisé (13m²) avec grande cave attenante (5m²) en sous-sol. Copropriété à taille humaine : Petite résidence de 28 lots répartis sur 2 bâtiments. Travaux collectifs récents: isolation de la toiture et de la terrasse, porte d’entrée, interphone et portail du sous-sol neufs. Secteur et proximité : Idéalement situé au Vieux-Cannet (secteur Mairie), à 2 pas des commerces (boulangerie, pharmacie, boucherie, fromagerie, tabac, poissonnerie, fleuriste, coiffeur, médecins etc.) et de la rue Saint-Sauveur avec ses restaurants. Arrêt de bus à 2 minutes à pied (place Leclerc - ligne 1, accès direct au centre-ville de Cannes). Crèches, écoles maternelles, primaires, collège et parc Tivoli accessibles à pied. Charges de copropriété : approx. 800 € / trimestre (incluant eau froide, eau chaude et chauffage collectif au gaz) Taxe foncière : 1238 € / an DPE et diagnostics en cours. AGENCES S’ABSTENIR – VENTE EXCLUSIVEMENT DE PARTICULIER À PARTICULIER