Appartement à vendre, 64m², Boissy-Saint-Léger

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Boissy-Saint-Léger Situé à Boissy-Saint-Léger, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 64,3 m² pour un prix de 288 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour un confort quotidien. L'espace de vie principal s'étend sur 50 m², offrant une belle amplitude pour aménager séjour et cuisine. Les chambres sont bien dimensionnées, adaptées à une vie familiale ou à un usage professionnel. Un placard intégré complète l'aménagement intérieur. Le logement est exposé sud-est, garantissant une luminosité agréable dès le matin. La livraison est prévue au troisième trimestre 2024, dans un bâtiment construit la même année, assurant un état neuf et conforme aux dernières normes. Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en catégorie A, avec un indice GES également en A, témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un balcon de 22,7 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un lieu idéal pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé. L'appartement est desservi par un ascenseur, et équipé de volets roulants électriques, de double et triple vitrage, ainsi que d'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant l'entrée aux personnes à mobilité réduite. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offrant un environnement complet et pratique. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.