Maison à vendre, 155m², Cuincy

Description

Cette belle maison semi-individuelle neuve, construite en 2026, développe environ 155 m² habitables sur une parcelle d’environ 600 m². Dès l’entrée, le hall dessert un vaste espace de vie d’environ 55 m², particulièrement lumineux, réunissant séjour et cuisine ouverte. Un WC indépendant complète ce niveau. Le rez-de-chaussée bénéficie également d’un véritable espace parental, composé d’une chambre, d’une salle de bains privative avec baignoire et douche, ainsi que d’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en dressing, bureau ou chambre d’appoint. Côté confort, la maison dispose notamment d’une pompe à chaleur au rez-de-chaussée, de menuiseries aluminium double vitrage et de volets roulants électriques, avec des prestations adaptées aux exigences d’une construction récente. À l’étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains ainsi qu’un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, d’un jardin latéral ainsi que d’une place de stationnement privative dans l’allée située devant le garage. La maison offre une distribution résolument moderne, de beaux volumes et une excellente luminosité. Sa configuration permet notamment une grande souplesse d’aménagement au rez-de-chaussée et répond parfaitement aux besoins d’une famille à la recherche d’un logement confortable et durable. Un avantage financier à ne pas négliger : En tant que construction neuve, le bien bénéficie de frais de notaire réduits, généralement estimés autour de 2 à 3 %, contre environ 7 à 8 % dans l’ancien. À 290 000 €, cela représente une estimation d’environ 5 800 à 8 700 € de frais dans le neuf, contre environ 20 300 à 23 200 € dans l’ancien, soit une économie potentielle de l’ordre de 12 000 à 17 000 € sur les frais d’acquisition. Une véritable opportunité de profiter d’une maison neuve de 155 m² sur environ 600 m² de terrain, sans les contraintes et les travaux liés à une rénovation. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1300.00 €.