Maison à vendre, 79m², Toulouse

Description

Vente de particulier à particulier. Au cœur du quartier prisé de la Côte Pavée, dans une rue calme et résidentielle, découvrez cette maison de ville individuelle en parfait état (« clé en main », aucun travaux à prévoir). Située à deux pas des commerces, des écoles réputées du secteur et des transports (dont la future ligne C du métro), vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Agencement & Volumes La maison propose une distribution intelligente en triplex de 79 m² utiles (68,31 m² Loi Carrez / DPE), à laquelle s'ajoute un garage individuel fermé de 17 m² (soit près de 96 m² de surface totale utilisable) : - Rez-de-chaussée : Une entrée indépendante menant au garage privatif (un vrai plus dans le quartier) ainsi qu'une première chambre avec sa propre salle d'eau + WC. Configuration idéale pour le télétravail, une suite d'invités ou un espace indépendant. - 1er étage : Belle pièce de vie centrale traversante et très lumineuse, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée. - 2e étage : Une grande chambre avec dressing aménagé (séparation style verrière atelier) et une seconde salle d'eau avec WC. Prestations & Confort - Performance énergétique : DPE classé C / GES B (excellente isolation, consommations maîtrisées). - Équipements : Climatisation réversible et pompe à chaleur. - État : Soigné et parfaitement entretenu, électricité aux normes. Ce bien sans contrainte d'entretien extérieur convient idéalement aux cadres, couples ou jeunes familles souhaitant s'installer dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse. Premier contact souhaité via la messagerie Leboncoin. Démarchage commercial et agences immobilières : merci de vous abstenir strictement.