Appartement à vendre, 35m², Melun

Description

Appartement de 2 pièces de 35 m² idéalement conçu pour un investissement locatif clé en main sécurisé et immédiatement rentable car le bien est vendu avec sa locataire en place. ​Description du logement ​Entrée et dégagement avec placards intégrés optimisant l'espace ​Séjour lumineux donnant sur un balcon privatif ​Coin cuisine aménagé ouvert sur le séjour ​1 chambre indépendante ​Salle d’eau avec wc. ​Données financières et locatives pour investisseur ​Loyer actuel : 585 € par mois charges comprises ​Rentabilité brute : 7,22 % ​Profil locataire : Personne sérieuse et stable avec aucun historique d'impayé pour une gestion saine ​Bail en cours : Échéance légale en février 2028 ​Réglementation Énergétique Loi Climat ​Dpe : Classe E. ​Le logement est parfaitement conforme aux normes de location actuelles et selon la loi en vigueur il peut être loué sans aucune obligation de travaux d'isolation au moins jusqu'en 2034 offrant ainsi 8 ans de tranquillité totale à l'acquéreur ​Prix 90.000 € Vente de particulier à particulier sans aucun frais d'agence à rajouter ​Dossier complet avec bail historique des loyers et documents de copropriété disponible pour les acheteurs sérieux ​Premier contact par messagerie Pap ou par téléphone. Agences et professionnels de l'immobilier s'abstenir strictement.