Appartement à vendre, 44m², Domène

Description

Sous compromis : SOUS-COMPROMIS IMMOTHEP Meylan, au coeur du centre-ville de Domène, découvrez ce 2 pièces + cuisine de plus de 44 m², situé au 2 € étage sur 4 d'une petite copropriété sécurisée. Un bien à fort potentiel, idéal pour les acquéreurs en quête d'un appartement à rénover et à personnaliser selon leurs envies. Son emplacement central constitue un véritable atout, commerces, transports et accès routiers se trouvent à proximité immédiate, permettant une connexion rapide vers Grenoble et l'ensemble du Grésivaudan. Traversant et lumineux, l'appartement se compose d'une chambre, d'un séjour, d'une cuisine séparée ainsi que de deux balcons exposés Nord et Sud, offrant une vue dégagée et une belle circulation de lumière naturelle. Le bien dispose déjà de caractéristiques intéressantes avec un DPE classé D et un parquet massif dans les pièces de vie, laissant entrevoir un fort potentiel après rénovation. Ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple, une personne seule souhaitant profiter d'une vie de quartier à pied, ou encore à un investisseur recherchant un bien locatif avec charges maîtrisées dans un secteur à la demande stable. Le stationnement extérieur est facilité grâce aux nombreuses possibilités à proximité. En complément, un garage situé à environ 400 mètres peut être acquis en supplément au prix de 19 170 euros honoraires d'agence inclus. Celui-ci est actuellement loué 104 euros/mois, avec un bail d'un an renouvelable chaque 12 mai. Une opportunité rare pour créer un appartement à votre image ou réaliser un investissement au coeur de Domène. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite, Agence IMMOTHEP Meylan avec Enza LEFEL O6 . Prix de vente : 85 200 euros honoraires d'agence inclus – 80 000 euros hors honoraires d'agence et 6,5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Enza LEFEL, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 919 592 881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1390.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Immothep : Enza LEFEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 592 881