Appartement à vendre, 63m², Boulogne-Billancourt

Description

Au cœur de Boulogne-Billancourt, dans une résidence recherchée, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien, vaste 2 pièces de 62,55 m² situé au 6ᵉ étage avec ascenseur. Très lumineux grâce à son exposition ouest et à son étage élevé, cet appartement séduit par ses beaux volumes, son agencement et son agréable espace extérieur. Il comprend : • Une entrée avec rangements • Un séjour lumineux de plus de 25 m² • Une grande chambre avec dressing • Une cuisine indépendante équipée • Une salle d'eau • Des toilettes séparées • Un balcon filant exposé ouest sur la quasi-totalité de l'appartement, idéal pour profiter du soleil Une cave en sous-sol complète ce bien. Les Atouts : Résidence avec gardien 6ᵉ étage avec ascenseur Balcon filant Exposition ouest Nombreux rangements Cave DPE C Appartement lumineux, calme et fonctionnel Commerces au pied de l'immeuble. À proximité immédiate : • Rue Jean-Jaurès, commerces et centre commercial Les Passages • Restaurants, cafés et services du quotidien • Métro ligne 10 (Boulogne Jean-Jaurès) à 5 min à pied • Bus 72 et 123 à 5 min • Roland-Garros, Parc des Princes, Seine Musicale et Domaine national de Saint-Cloud Rare sur le secteur, ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale, à un pied-à-terre de qualité ou à un investissement patrimonial aux portes de Paris. Surface Loi Carrez : 62,55 m². DPE : C (119 kWh/m²/an) – GES : C (24 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 590 € et 840 € (années de référence 2021, 2022 et 2023). Charges de copropriété : environ 2 510 €/an. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur