Appartement à vendre, 190m², Redon

Description

Immeuble 190 m² Redon L'agence LEKYP Immobilier vous propose à la vente un immeuble idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Redon, au sein d'un quartier commerçant dynamique offrant une excellente visibilité. Cet immeuble en très bon état général comprend : -RDC : un local commercial actuellement exploité en restaurant. -1er étage : un studio existant ainsi qu'un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer un ou plusieurs logements supplémentaires. -2ème étage : deux chambres et une salle d'eau, permettant également la création d'un logement indépendant. Ce bien présente un fort potentiel de rentabilité grâce à ses espaces modulables et à sa situation privilégiée.Un investissement idéal pour un projet locatif ou mixte habitation/commercial. Pour prendre rendez-vous, être conseillé, visiter, contactez Audrey Léger Kovacic par mail ou par téléphone. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial N° immatriculée au RSAC de Rennes auprès de la Sté LEKYP Immobilier. Carte professionnelle N°CPI 045 240. Mandat N° 2939 Prix du bien : 212 300€ honoraires de négociation à la charge du vendeur. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. Surface : 190 m² Consommation énergie primaire : 320 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 139.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :