Maison à vendre, 140m², Ermont

Description

Iad France - Wassila Djennane vous propose : Maison familiale au calme – Ermont Cernay - 140 m² - DPE C - GES A Secteur École Pasteur, Collège Jules Ferry, Lycée Van Gogh À noter : 3 kw de panneaux solaires vous rapportent 1200€ par an jusqu’en 2032 Nichée en fond d’allée, à l’abri des regards et dans un environnement paisible, cette belle maison familiale séduit par son calme, ses volumes généreux et sa luminosité. Située à seulement 5 minutes à pied de la gare Ermont Cernay, elle offre un cadre de vie idéal, alliant accessibilité et tranquillité. Édifiée sur une très belle parcelle de 600 m², la maison développe 140 m² habitables (environ 150 m² au sol) et propose une distribution parfaitement pensée pour la vie de famille. Le cOEur de la maison s’articule autour d’un double séjour / salle à manger de plus de 40 m², très lumineux et d’une magnifique cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle. Côté nuit, vous découvrirez 4 chambres aux beaux volumes, un bureau, ainsi que 3 salles de bain, garantissant confort et intimité à chacun. Pour le confort des habitants au quotidien, la maison dispose également de trois toilettes, un véritable atout pour une vie de famille fluide. La buanderie offre un espace séparé pour s’occuper du linge de la famille. Au total, la maison propose 7 pièces bien agencées. La maison est économique (DPE C), équipée de radiateurs électriques complétés par un poêle à bois et électrique, assurant une consommation maîtrisée et un excellent confort thermique. À l’extérieur, la parcelle permet de stationner aisément 4 à 5 véhicules, en plus du garage. Le jardin, spacieux et agréable, offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de détente. Les + : •En fond d’allée, au calme •Gare accessible à pied en 5 minutes •Double séjour lumineux de 36 m² •Cuisine semi-ouverte •4 chambres + bureau •3 salles de bain & 3 WC + buanderie •Maison économe (DPE C) •Stationnement multiple sur la parcelle Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité, tout en restant proche des transports et des commodités. À VISITER ABSOLUMENT Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wassila Djennane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 103204848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )