Appartement à vendre, 47m², Chartres

Description

Appartement 2 pièces 47 m² Situé à Chartres, au 138 rue Gaston Couté, cet appartement 2 pièces de 47 m² se trouve au 1er étage d'une résidence construite en 1979. Dès l'entrée, le bien propose une distribution simple et fonctionnelle, idéale pour un quotidien confortable. Le séjour bénéficie d'une belle luminosité, offrant un espace de vie agréable. La chambre permet d'aménager un espace nuit calme et distinct. La cuisine est indépendante, laissant la possibilité d'optimiser ou de moderniser selon le projet. Une salle de bain ainsi que des Wc séparés complètent l'ensemble. Sur le plan technique, le logement est équipé de fenêtres en Pvc double vitrage avec volets roulants, garantissant un bon confort thermique et phonique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels avec programmation pièce par pièce, et l'eau chaude par un ballon électrique de 150 litres. La ventilation est récente (Vmc Hygro B), ce qui participe à une bonne qualité de l'air intérieur. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en catégorie D, avec des émissions de gaz à effet de serre en catégorie B. Les dépenses énergétiques sont estimées entre 910 € et 1270 € par an, ce qui reste maîtrisé pour ce type de surface. Le bien se compose : d'un séjour lumineux d'une chambre d'une cuisine indépendante d'une salle de bain de Wc séparés Surface : 47 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 24 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 102.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 924 € et 1 252 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).