Maison à vendre, 110m², Saint-Gildas-des-Bois

Description

Située à Saint-Gildas-des-Bois, dans un environnement agréable et verdoyant, cette maison individuelle construite en 1982 offre environ 110 m² habitables et bénéficie d'une proximité immédiate des commodités : commerces, écoles et gare accessibles en seulement 2 minutes. La maison propose une configuration idéale pour une famille, avec 7 pièces dont 5 chambres, et la possibilité d'une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 43 m², avec une cuisine ouverte d'environ 7 m², ainsi qu'un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et un Wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d'un Wc, offrant un bel espace pour enfants, bureau ou chambres d'amis. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 3 200 m², de forme en L, situé en zone agricole, offrant un cadre dégagé et calme. Un garage double d'environ 30 m² ainsi qu'un abri viennent compléter ce bien. Quelques travaux de rénovation sont à envisager, ainsi que la mise en conformité de l'assainissement individuel. La couverture est en fibrociment amianté. Ce bien représente une belle opportunité après rénovation, tant par ses volumes, son nombre de chambres, que par son emplacement recherché, à la fois proche des services et dans un environnement naturel. Cette annonce référence 320585 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Virginie Gauthié (Ei) immatriculé au Rsac de Saint-Nazaire (44600) sous le numéro . Prix du bien : 198 640,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 157 kWhEP/m²/an Score Ges : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :