Appartement à vendre, 138m², Lille

Description

Exclusivité Emplacement de choix pour ce ravissant appartement T4 de 138m2 situé au 6ème étage d’une agréable résidence sécurisée des années 1970, arborée, très bien entretenue et à deux pas du tram ! Au calme en retrait de rue, ce bien se veut très fonctionnel de par la distribution en U de ses pièces. De plus, il dispose d’un spacieux balcon avec une superbe vue sur les environs et d’un garage fermé en sous-sol. Ses nombreux atouts en font une très belle opportunité à découvrir ! Celui-ci se compose comme suit : - Couloir d’entrée avec porte sécurisée - Cuisine disposant de son cellier avec emplacement machine à laver - Dégagement avec vasque, placards intégrés et wc séparés - Lumineuse pièce de vie traversante et parquetée de plus de 60m2 permettant l'aménagement d'un espace bureau ou d'une 4ème chambre - Second couloir avec placards intégrés, douche séparée et wc - 3 chambres parquetées dont 2 avec placards intégrés - Salle de bains avec baignoire - Balcon de plus de 17m2 bien orienté (sud-ouest) avec store-banne - Cave saine - Garage fermé de bonne taille avec porte manuelle et alimentation électrique Côté technique, simple vitrage bois (remplacement à prévoir) avec volets roulants. Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels. Charges courantes annuelles env. 5880,19€ (chauffage, eau froide et chaude, entretien des parties communes, des espaces verts et des ascenseurs, gardien, terrain de tennis). Copropriété de 255 lots. Honoraires inclus charge acquéreur : 3,93% Ttc (prix 433 000€ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :