Maison à vendre, 99m², Étiolles

Description

Opportunité rare à saisir sur un terrain de 350m² à ETIOLLES, où il est possible de construire une maison de 98,9m² avec 3 chambres. Située dans l’Essonne, en lisière de la forêt de Sénart et à proximité de la Seine, la commune d’Étiolles offre un cadre résidentiel calme et verdoyant, à taille humaine, tout en restant proche des pôles urbains et des axes de transport de la région. Cadre de vie : la proximité de la forêt de Sénart et des espaces naturels environnants offre de nombreuses possibilités de promenades, de course à pied, de cyclisme et d’activités de plein air. Le caractère résidentiel de la commune contribue à la tranquillité du quotidien. Transports : la commune n’a pas de gare sur son territoire. Les gares voisines de Corbeil-Essonnes et d’Évry-Courcouronnes, desservies par le RER D, permettent de rejoindre Paris (Gare de Lyon). Des lignes de bus et l’accès routier facilitent les déplacements vers Soisy-sur-Seine, Évry-Courcouronnes, Corbeil-Essonnes et l’agglomération de Sénart. Équipements et services : la commune dispose de services de proximité utiles au quotidien, notamment des établissements scolaires. Les communes voisines complètent l’offre en matière de commerces, de santé, de services et d’équipements. Commerces et loisirs : les commerces, restaurants et équipements de loisirs d’Évry-Courcouronnes, de Corbeil-Essonnes et de Sénart (dont le centre commercial Carré Sénart) sont facilement accessibles en voiture. Ce bien s’adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité de la forêt, sans s’éloigner des commodités et des transports. Cette maison de type Vexin de 99 m² avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle dispose au rez-de-chaussée d’une grande pièce à vivre de 47 m², d’un WC indépendant et d’un local technique attenant au garage d’une superficie supérieure à 14,5 m². A l’étage, un large palier dessert 2 chambres, une suite parentale, une salle de bains équipée et espace fermé dédié au rangement. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. Les fenêtres et portes-fenêtres sont équipées de volets roulants motorisés. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposées. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à ETIOLLES 91450. Photos non contractuelles Référence : 77-LFE-