Appartement à vendre, 67m², Paris 13ème

Description

Rue Bobillot, à proximité immédiate de la Butte-aux-Cailles et à 7 minutes du métro Corvisart (ligne 6), Simply-Up Immobilier vous présente cet appartement traversant de 67 m² (loi Carrez), au sein d'un immeuble de charme du début du siècle. La copropriété a bénéficié d'une rénovation complète en 2023 (ravalement avec isolation thermique, toiture isolée sur 40 cm), permettant d'optimiser la performance énergétique avec un DPE en D après travaux - un atout rare dans l'ancien. L'appartement se distingue par son agencement atypique et assumé. L'entrée ouvre sur un double séjour avec cuisine américaine équipée, développant environ 27 m², pensé comme un véritable espace de vie central. Deux grandes chambres de 12,9 m² et 14,9 m² offrent de beaux volumes, complétées par une spacieuse salle de bains avec fenêtre et emplacement pour machine à laver, ainsi qu'un WC séparé. La rénovation récente comprend une cuisine neuve aménagée, la création du double séjour et la remise en valeur du parquet en chêne massif, poncé et verni. Les corniches, la cheminée et le parquet ancien conservent tout le charme haussmannien, créant un équilibre subtil entre caractère et modernité. Une cave en sous-sol complète le bien. Charges mensuelles: 93 € Chauffage individuel électrique. Un appartement au plan différent des standards, idéal pour des acquéreurs recherchant un lieu de vie avec personnalité, dans un quartier vivant et recherché. Copropriété de 25 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 840.00 euros.