Maison à vendre, 300m², Grateloup-Saint-Gayrand

Description

ANCIEN MOULIN FORTIFIE ET SA TOUR MEDIEVALE DU XIe SIECLE Pour les passionnes de vieilles pierres, d'histoire preservee et de charme bucolique, cette superbe propriete est nichee entre Tonneins et Villeneuve-sur-Lot. Une OPPORTUNITE RARE en raison d'un changement d'orientation personnelle des proprietaires. Fonde en titre, cet ancien moulin a eau fortifie a traverse les siecles en conservant intacts ses elements mecaniques d'origine. Domine par une majestueuse tour fortifiee d'epoque medievale, ce domaine offre une dimension patrimoniale meconnue, ou le murmure de l'eau dialogue avec la noblesse de la pierre. Installe dans un parc arbore d'environ 12 000 m2, le domaine, entoure de plantations de peupliers, offre un veritable havre de paix avec sa petite ile privee, son verger et sa piscine de 10 x 5 m. LE MOULIN (BATISSE PRINCIPALE) 300 m2 habitables repartis sur deux niveaux : En rez-de-jardin : une entree accueillante mene a une vaste piece de vie spectaculaire d'environ 100 m2. Temoin du passe meunier des lieux, le sejour integre harmonieusement les mecanismes d'origine du moulin. Une grande cuisine equipee vient completer ce niveau. A l'etage : un grand salon central distribue 4 chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou de bain avec WC. LES DEPENDANCES La Tour du XIe siecle : emblematique, elle confere au domaine tout son prestige architectural. Un appartement T2 et un studio independants et autonomes. Locaux techniques et chaufferie. Une immense terrasse couverte de 130 m2 : veritable trait d'union architectural, elle reunit la maison principale, les dependances et la tour. Un bien en tres bon etat avec quelques travaux de rafraichissement a prevoir, qui permettront aux futurs proprietaires d'ecrire la suite de l'histoire de ce lieu d'exception. Dossier complet et visites privees sur demande. Laurent Aiello Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : LEO 9469 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 2.82% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 425 000 €