Maison à vendre, 164m², Latouille-Lentillac

Description

Maison familiale sur sous-sol total avec piscine et grand terrain Latouille-Lentillac (Lot-46) Située dans un environnement verdoyant, la maison de 164 m² habitables bénéficie d’un emplacement pratique, sur l’axe entre Saint-Céré et Sousceyrac-en-Quercy. Un cadre de vie agréable à la campagne tout en restant proche des services essentiels : commerces, écoles, collège et lycée situés à Saint-Céré et/ou Sousceyrac-en-Quercy. La maison se compose de : Au rez-de-chaussée de la partie habitable : ● Une cuisine dinatoire chaleureuse et conviviale, donnant accès à une belle terrasse exposée sud / sud-ouest. ● Un salon lumineux, également ouvert sur la terrasse. ● Une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage : ● Une grande pièce palière pouvant accueillir un espace bureau ou détente, ● Une chambre, ● Une seconde chambre spacieuse avec placards intégrés ● Une salle de bain avec WC. Au sous-sol : Un espace chauffé ajoutant env. 30 m2 habitables au 142 m2 de la maison, à rafraichir comprenant une grande pièce, une salle d’eau + buanderie et un WC, idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif. Aménagements sont nécessaires, notamment les ouvertures. Une chaufferie et un garage complètent ce niveau. Confort et équipements : • Chauffage principal par chaudière à granulés avec radiateurs marque ÖkoFEN très récente • Belle cuisinière à bois en complément dans la cuisine et climatisation réversible • Menuiseries PVC double vitrage • Volets bois Extérieurs : Implantée sur un terrain de 2 500 m², la propriété dispose d’un bel espace extérieur arboré, avec une grande terrasse conviviale et une piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Maison en bon état général, propre et entretenue. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour les salles de bain, laissant la possibilité de moderniser selon vos goûts. Les + : ✔ Situation entre Saint-Céré et Sousceyrac-en-Quercy ✔ Proximité des écoles et commodités ✔ Studio indépendant ✔ Belle exposition ✔ Terrain spacieux ✔️ Puit raccordé Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant espace et proximité des services. Classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. CONTACT PAR SMS ou TÉLÉPHONE ENTRE 12H et 13H ou APRÈS 18H