Maison à vendre, 125m², Gaillard

Description

74240 – GAILLARD CENTRE – RUE CALME – DUPLEX 6 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 125 M² – JARDIN DE 850 M² – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – BALCON – SOUS-SOL - POUR FAMILLES, INVESTISSEURS, MARCHANDS DE BIENSSylvie Guyen et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce duplex de 125 m² situé au cœur du centre-ville de Gaillard, au sein d’une ancienne maison bénéficiant d’un jardin arboré de près de 850 m².Réparti sur deux niveaux, cet appartement offre 6 pièces, dont 5 chambres, et bénéficie d’une belle hauteur sous plafond ainsi que de volumes permettant d’envisager différents projets.Au 1er niveau, vous trouverez un séjour, deux chambres, une cuisine équipée et une salle de bains à rafraichir.Le 2e niveau se compose de trois chambres, d’un bureau et d’une salle d’âce à sa configuration, le logement peut également être réorganisé en deux appartements, offrant ainsi différentes possibilités d’utilisation ou d’investissement.Les atouts techniques : - Toiture rénovée en 2025- Porte blindée- Peintures refaites- Parquet d’origine dans plusieurs pièces- Fenêtres en double vitrage- Chaudière entretenue annuellementÀ l’extérieur, le jardin arboré de près de 850 m² offre un cadre agréable et préservé en plein centre-ville.Au fond du jardin, une parcelle d’environ 470 m² constructible permet d’envisager un projet immobilier (zone Uca). Le bien dispose également de places de stationnement extérieures, d’un balcon de 7 m² ainsi que d’un sous-sol de 22,46 m² composé de 3 caves.Un bien offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une famille que pour un projet d’investissement ou de marchand de biens.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.