Maison à vendre, 210m², Mérignac

Description

Au cœur du quartier résidentiel recherché du Parc Feau, à proximité de Mérignac Soleil, découvrez cette belle maison familiale d’environ 210 m², rénovée il y a une douzaine d’années. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 000 m² avec piscine, elle offre espace, luminosité et tranquillité dans un environnement verdoyant. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une superbe pièce de vie d’environ 65 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Lumineux et convivial, cet espace constitue le véritable cœur de la maison et s’adapte parfaitement aux moments en famille comme aux réceptions. Ce niveau accueille également un grand bureau pouvant facilement faire office de chambre, offrant ainsi la possibilité de disposer d’un espace nuit de plain-pied. À l’étage, quatre belles chambres permettent à chacun de profiter de son propre espace. Une salle de bains et deux salles d’eau complètent ce niveau et apportent un véritable confort au quotidien pour une vie de famille. À l’extérieur, le vaste jardin arboré et soigneusement entretenu constitue un véritable havre de paix. La piscine vient compléter cet environnement privilégié, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité. Côté pratique, la propriété dispose également d’un grand garage attenant, d’un atelier ainsi que d’une chaufferie. La maison bénéficie d’une bonne desserte: bus 33, arrêt Parc du Château, à 11 minutes à pied, bus 34, arrêt Parc Peyandreau, à 12 minutes, et lignes 20 et 26, arrêt Mérignac Soleil, également à 12 minutes. Le tram F, arrêt Mérignac Soleil, est accessible en 12 minutes à pied et le tram A, arrêt Lycées de Mérignac, en 19 minutes. Pour les établissements scolaires, le lycée Fernand Daguin se situe à 15 minutes à pied et le collège Gisèle Halimi à 20 minutes. Une maison familiale aux volumes généreux réunissant cinq chambres potentielles, piscine, terrain de plus de 1 000 m², grand garage et environnement résidentiel recherché. Contactez LALANNE IMMOBILIER afin d’organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2879 € et 3895 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 210 m².