Maison à vendre, 129m², Bergerac

Description

Construite en 1978 par des artisans , cette élégante maison de style provençal a bénéficié d’importants réaménagements et rénovations en 2023 et 2025, alliant aujourd’hui authenticité, confort moderne et prestations soignées. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 599 m², en position dominante et exposée plein sud, la propriété développe 129 m² habitables ainsi qu’un vaste sous-sol d’environ 60 m² comprenant une cave de 17 m², une chaufferie, plusieurs espaces de rangements et une grande pièce polyvalente d’environ 30 m² avec une large baie vitrée équipée d'un volet roulant solaire. La maison s’organise autour d’une tour centrale de caractère qui sépare harmonieusement les espaces de vie : Un vaste espace principal d’environ 50 m² comprenant une cuisine aménagée ouverte sur une agréable pièce de vie lumineuse, une salle à manger et un salon. Un espace nuit desservi par un couloir distribuant 3 chambres, une salle de bains et un Wc indépendant. À l’étage de la tour, un bureau de 17 m² avec bibliothèque sur mesure apporte un cachet unique à l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez pleinement d’un environnement privilégié avec : Une terrasse en carrelage travertin d’environ 40 m², Un patio carrelé couvert de 40 m² avec espace cuisine d’été, Une piscine de 40 m² équipée d’un dôme récent assurant sécurité et confort thermique, Une petite dépendance avec douche et Wc, Un puits, Deux places de stationnement, Un jardin paysager avec arrosage automatisé en partie. Les prestations techniques témoignent d’un entretien particulièrement rigoureux : Construction traditionnelle en briques double cloison, Double vitrage récent avec petits carreaux intégrés (2024) sous garantie décennale, Chaudière gaz de ville Viessmann programmable installée en 2023, Cheminée en pierre avec insert en fonte, Réfection complète et isolation de la toiture de la tour ainsi que suivi de la toiture et zinguerie neuve (), sous garantie décennale. Taxe foncière 2024 : 2 886 € Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes et des prestations rares, idéale pour une famille recherchant calme, confort et authenticité à proximité de toutes les commodités.