Maison à vendre, 155m², Gratentour

Description

Maison 5 pièces 155 m² En exclusivité chez L'Immo de L'Ovalie, cette maison familiale avec jardin, piscine et fort potentiel de réaménagement. À visiter sans tarder ! Vous recherchez un cadre de vie paisible et spacieux pour votre famille ? Cette charmante maison T5, nichée sur un terrain paysagé de plus de 700 m² sans vis-à-vis est une véritable opportunité immobilière à saisir ! Située dans un environnement très calme et paysagé, cette maison des années 80 vous séduira par ses volumes, sa luminosité traversante et ses nombreuses possibilités d'aménagements. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une grande cuisine entièrement équipée de 14 m², ouverte sur la salle à manger de 11 m2. Un vaste double-séjour de plus de 40 m², idéal pour les moments de convivialité en famille Deux chambres de plus de 10 m² chacune Une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque Un Wc indépendant À l'étage, l'espace nuit se compose de : Deux belles chambres, l'une de 14 m² (mansardée ) et l'autre de 20 m² Une salle d'eau avec Wc de 6 m² À l'extérieur, vous profiterez : D'un jardin paysagé entretenu et sans vis-à-vis D'une piscine (5x3 m) pour les beaux jours D'un garage extérieur double pour le stationnement Une pièce supplémentaire de plus de 20 m2 pouvant servir de bureau, d'atelier, salle de jeux ou chambre d'appoint. Localisation idéale pour la vie de famille : écoles, collèges, lycées, infrastructures sportives, transports (bus et gare) ainsi que deux supermarchés sont accessibles en quelques minutes car tous compris dans un rayon de 6 km. À noter : Prévoir un budget travaux et rafraîchissements pour mettre la maison au goût du jour et révéler toutes ses possibilités pour en faire un véritable havre de paix ! A personnaliser selon vos envies ! Une maison à fort potentiel, parfaite pour accueillir une famille avec enfants. Pour plus de renseignements et/ou visite, veuillez votre conseiller Didier Varin (Rsac ) au [Coordonnées masquées]. Didier Varin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - . Surface : 155 m² Prix du bien : 326000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 22794 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 173 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations