Maison à vendre, 80m², Castanet-Tolosan

Description

Maison 4 pièces 80 m² Exclusivité Nestenn Immobilier - Castanet-Tolosan Le calme d'une impasse tout en étant proche de toutes les commodités. Vous recherchez une maison fonctionnelle et idéalement située pour votre famille ? Cette maison de 80 m² offre un cadre de vie privilégié dans un secteur recherché de Castanet-Tolosan, à quelques minutes seulement des écoles, commerces et transports. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie traversante ouverte sur une cuisine conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier et un Wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un second Wc indépendant, offrant un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, profitez de deux jardins intimistes et arborés, chacun avec sa terrasse, parfaits pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants. Un garage indépendant ainsi qu'une place de stationnement devant la maison complètent l'ensemble. Les + qui font la différence : - Maison située dans une petite impasse très calme - Séjour traversant - Deux espaces extérieurs sans vis-à-vis direct - Garage + stationnement - Menuiseries Pvc double vitrage - Volets roulants - Chauffage individuel au gaz de ville - Vmc autoréglable - Dpe : C Un emplacement recherché pour tout faire à pied : - 300 m du Linéo 6 (accès direct au métro Ramonville Saint-Agne) - 500 m des commerces - 600 m de l'école élémentaire Françoise Dolto - 700 m du collège Jean Jaurès Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, alliant tranquillité, fonctionnalité et proximité immédiate des services. Contactez dès aujourd'hui votre agence Nestenn Castanet-Tolosan au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite. Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 98 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :