Appartement à vendre, 71m², Pessac

Description

Alouette Investissement sécurisé - T4/balcon/park. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement serein, cet appartement T4 vendu loué avec bail en cours offre une rentabilité stable dans un secteur très recherché. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente (10 ans), il bénéficie d'un environnement privilégié avec une terrasse donnant directement sur un parc arboré avec château, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. L'appartement, en excellent état et sans travaux à prévoir, propose une configuration fonctionnelle très appréciée des locataires (familles ou colocation). Les atouts du bien T4 lumineux avec une belle distribution des pièces Terrasse avec vue sur parc arboré 2 places de parking en sous-sol sécurisé Ascenseur Résidence récente Aucun travaux à prévoir dans l'appartement Un emplacement recherché Le logement bénéficie d'une vie de quartier très pratique : Commerces à 3 minutes à pied Écoles à proximité Parc arboré avec château Stade nautique et équipements sportifs Cadre idéal pour familles ou colocation étudiante Un emplacement qui assure une forte demande locative et une grande facilité de relocation. Un bien clé en main pour investir dans un secteur dynamique et sécurisé. Contactez-Nous ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. Gouv. Fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 685 et 927 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Surface Carrez 71m²