Appartement à louer, 79m², Strasbourg

Description

Duplex 3 pièces 79 m² Au coeur de la Krutenau — 3 pièces 79 m² Loi Carrez (102 m² au sol) en duplex — cour intérieure calme Situé Place du Foin, dans le très recherché quartier de la Krutenau, ce bel appartement en duplex rénové offre une atmosphère calme et lumineuse, donnant sur une cour intérieur. Surfaces : - 79 m² Loi Carrez - 102 m² au sol - Pièce de vie / cuisine 41 m² (non mansardés) - Mezzanine 12,5 m² Carrez (15 m² au sol) - Chambre principale avec placard 10 m² Carrez (12 m² au sol) - Chambres mansardées 3,6 m² Carrez (14 m² au sol) et 1,2 m² Carrez (7,5 m² au sol) Agencement et prestations : - 1er niveau : un pallier, vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, WC avec lave-main - 2ème niveau : mezzanine (espace bureau/coin détente), chambre avec placard intégré, salle d'eau avec WC - Dernier niveau : deux espaces mansardés, chacun éclairé par une fenêtre ( idéals pour rangement, dressing ou chambre d'appoint - Chauffage individuel au gaz. Points forts - Emplacement central, vie de quartier animée (facultés, commerces, restaurants, tram à proximité). - Calme absolu (donne sur cour intérieure). - Rénovation moderne - bon potentiel locatif, à proximité du centre ville DPE Classe énergie D, gaz à effet de serre D. Votre contact : Le Service Location : [Coordonnées masquées] Surface : 79 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 200.60 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 642 € et 2 222 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).