Appartement à vendre, 74m², Cesson-Sévigné

Description

Achat - Groupe Giboire - Appartement Type 3 - Cesson-Sevigne - Quartier Viasilva-Les Pierrins Au coeur d'un environnement privilégié, à quelques minutes à pied des commerces, des transports (bus et métro) et à la frontière de Rennes, venez découvrir la résidence Le Capitole. Cette copropriété de 2023 est nichée au sein d'un nouveau quartier dynamique offrant un cadre de vie agréable. Les appartements disposent de prestations soignées et confortables : parquet stratifié, carrelage dans les pièces d'eau, Wc suspendu, meuble vasque sur mesure, menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques, terrasses/ balcons sur dalles béton lisse et garde-corps vitrés. Situé au 2ème étage de la résidence, cet appartement de type 3 d'environ 74.56 m² profite d'une exposition Sud vous permettant de profiter d'une belle luminosité. Il offre une distribution réfléchie : l'entrée dessert un salon-séjour avec cuisine ouverte, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et un Wc. Le séjour donne accès à un premier balcon de 15.62 m² et les chambres à un second balcon d'environ 11.90 m². L'appartement dispose également de deux celliers (un accessible sur le balcon et l'autre dans le pallier de l'étage) ainsi qu'une place de parking en sous-sol. Prix : 335 000 euros Copropriété de 54 lots - dont 27 lots habitation. Charges annuelles : 1222.44 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : Capitole-204 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 54 Charges prévisionnelles annuelles : 1222 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)