Appartement à vendre, 74m², Brétigny-sur-Orge

Description

À Brétigny-sur-Orge, Avenue Marguerite Yourcenar, au sein de la Zac Clause Bois Badeau, découvrez ce 4 pièces de 74,02 m² situé au 1er étage : un bel espace pour vivre au quotidien, avec un atout très apprécié, un balcon d'environ 6,19 m². Pensé pour concilier confort et praticité, ce logement vous offre un cadre agréable, tout en restant simple à organiser selon votre rythme de vie. L'entrée dans l'appartement ouvre sur une distribution qui favorise l'usage quotidien des espaces. Avec 3 chambres, vous disposez des pièces nécessaires pour accueillir une famille, installer un bureau, ou créer une chambre d'amis selon vos besoins. Ici, la logique est claire : chaque espace peut avoir sa fonction, sans sacrifier le confort. La présence d'une salle de bain avec Wc contribue également à la fluidité des matinées et du quotidien, un détail qui change réellement la vie quand on jongle entre travail, école et sorties. Le balcon d'environ 6,19 m² apporte une respiration bienvenue. Rien que l'idée de pouvoir prendre un café au soleil, laisser entrer l'air lors des journées plus douces, ou profiter d'un moment extérieur sans quitter votre lieu de vie rend ce supplément d'espace particulièrement intéressant. Ce type d'extériorité est souvent celui qu'on regret de ne pas avoir : en appartement, quelques mètres carrés peuvent faire toute la différence sur le ressenti et l'ambiance du logement. Côté quotidien, l'avantage ne s'arrête pas aux pièces : un parking inclus est prévu. Pour beaucoup d'acquéreurs, c'est un critère décisif, surtout quand on cherche à simplifier la vie dès le premier jour. Vous gagnez en sérénité pour vos déplacements, vos arrivées, et votre organisation hebdomadaire, sans avoir à vous poser la question du stationnement. Le fait d'être au 1er étage est également un point à considérer : vous profitez d'un logement agréable à vivre, avec une hauteur de vue appréciable au quotidien, tout en conservant une accessibilité pratique dans une résidence. Et parce que la surface de 74,02 m² est optimisée pour une typologie 4 pièces, ce bien s'inscrit aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, avec un plan facilement adaptable à la demande locative d'un 3 chambres. Enfin, il y a un vrai intérêt à se projeter sereinement : une livraison est programmée au 4e trimestre 2027. De quoi préparer votre installation, organiser votre projet et planifier la suite avec un calendrier clair, auprès d'un promoteur reconnu, Kaufman & Broad (Eclor). Pour un achat réfléchi à Brétigny-sur-Orge, ce 4 pièces combine espaces, fonctionnalité et extérieur, avec en plus la tranquillité d'un parking inclus. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mickael